在经过了近十年的持续快速增长后，美国住房价格自2006年起突然出现剧烈下跌，直接诱发了美国次贷  危机，并迅速演变为波及全世界的金融危机。为吸取这一教训，2008年起美国国家经济研究局（NBER）启动了一项特别研究计划，旨在全面回顾1996年至2008年间美国住房市场波动过程及其主要驱动力和基本规律，尤其是住房金融体系在其中发挥的作用。作为该研究计划的联席负责人之一，Gyourko教授将在报告中介绍该计划的最新研究发现，特别是住房抵押贷款利率和规模对住房市场景况的影响规律。在此基础上，Gyourko教授还将结合其工作论文“Evaluating Conditions in Major Chinese Housing Markets”，阐释其对中国城市住房市场现状的看法和相关政策建议。

报告人简介：Joseph Gyourko教授1978年获杜克大学经济学学士学位，1984年获芝加哥大学经济学博士学位。1984年起历任美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院助理教授、副教授、教授。现任美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产系主任、Zell/Lurie房地产研究中心主任、美国国家经济研究局（NBER）研究员。Gyourko教授是目前国际城市和房地产经济学界顶尖学者之一，长期致力于城市增长、居民生活质量、住房供应、住房价格泡沫、公共住房政策等方面的研究，其提出的“超级明星城市（Superstar City）”等理论在国际城市和房地产经济学界具有重要影响。